9 tháng đầu năm 2016, thị trường Hà Nội đã ghi nhận xấp xỉ 14.200 căn được giao dịch, trong đấy sắp một nửa nằm ở phân khúc trung cấp, theo CBRE.
CBRE: Giao dịch căn hộ bình dân sụt giảm
xem phần lớn hơn: van phong cho thue
Theo Savills Việt Nam, trong quý III, thị trường căn hộ Hà Nội có nguồn cung sơ cấp đạt 17.000 căn, giảm nhẹ so với quý trước nhưng nâng cao 16% theo năm. Khoảng 5.700 căn được bán, giảm nhẹ so với quý trước và cộng kỳ. Tuy nhiên, hạng B ghi nhận khối lượng bán cao nhất trong 6 quý liên tiếp, chiếm 51% tổng số căn bán được. Giá chào bán trung bình ổn định.
Trong khi đấy, CBRE cũng cho biết, khu vực phía Tây thủ đô tiếp tục là nguồn cung chính với 36% số lượng căn mở bán mới nằm tại đây, giảm nhẹ về tỷ trọng so với quý trước (40%). Phân khúc trung cấp vẫn chiếm toàn bộ trong các dự án mở bán mới, song nguồn cung mới từ phân khúc cao cấp và căn hộ hạng sang cũng tăng lên đáng kể.
xem thêm: van phong cho thue quan một
"Cụ thể, có khoảng 3.000 căn hộ từ những phân khúc này được tung ra thị trường trong quý III, chiếm 45% tổng số căn mở bán", báo cáo cho hay.
đơn vị nghiên cứu nhận định, tâm lý thị trường tích cực vẫn được duy trì trong quý này. Số căn bán được của phân khúc cao cấp tiếp tục cho thấy xu hướng tăng trưởng kể từ đầu năm 2016. Trong 3 quý thứ 1 của năm 2016, số lượng căn hộ đã bán đạt xấp xỉ 14.200 căn, trong đó lượng căn hộ trung cấp bán ra chiếm gần 50%.
Xét về giá, trong quý này, giá tiền bán trên thị trường sơ cấp có xu hướng nâng cao, trong khi đấy ở thị trường thứ cấp lại giảm nhẹ so với quý trước.
Thị trường được dự đoán tiếp tục diễn biến khả quan trong quý cuối năm 2016. Cả hai hoạt động bán hàng và mở bán có thể tiếp nối đà tăng trưởng từ các quý trước. rất nhiều dự án sẽ tiếp tục ra hàng trong quý cuối năm và nằm rải rác tại các khu vực đang nỗ lực trong thành phố.
Theo Savills, trong quý IV, dự kiến hơn 13.000 căn sẽ gia nhập thị trường, phần nhiều là căn hộ hạng B tới từ Từ Liêm, Thanh Xuân, Tây Hồ và Hai Bà Trưng.
Phía Tây dẫn dắt thị trường
Báo cáo thị trường bất động sản Hà Nội trong quý III/2016 của CBRE cho thấy, hơn 6.800 căn hộ mới đã được mở bán từ 16 dự án, tăng 14% so với quý trước, nhưng giảm 38% so với cộng kỳ năm ngoái. Khu vực phía Tây tiếp tục là nguồn cung chính với 36% số lượng căn hộ mở bán mới nằm tại khu vực này, giảm nhẹ về tỷ trọng so với quý trước (40%).
xem chi tiết: van phong cho thue
Phân khúc trung cấp vẫn chiếm hầu hết trong các dự án mở bán mới, tuy nhiên, nguồn cung mới từ phân khúc cao cấp và căn hộ hạng sang cũng nâng cao lên đáng kể. Cụ thể, có khoảng 3.000 căn hộ từ những phân khúc này được tung ra thị trường trong quý III/2016, chiếm 45% tổng số căn mở bán.
Nhìn chung, tâm lý thị trường tích cực vẫn được duy trì trong quý này, doanh số bán hàng bắt kịp khá nhanh với số căn mở bán mới. Tổng cộng có 5.279 căn hộ đã được bán ra trong quý này, nâng cao 52% so với quý trước. Số căn bán được của phân khúc cao cấp tiếp tục cho thấy xu thế phát triển kể từ đầu năm 2016 với tốc độ phát triển trung bình quý là 13%. Trong ba quý thứ 1 của năm 2016, số lượng căn hộ đã bán đạt xấp xỉ 14.200 căn, trong đó lượng căn hộ trung cấp bán ra chiếm gần 50%.
0 nhận xét :
Đăng nhận xét